В последние годы в столице активно ведется процесс межевания территорий: составляются проекты, проводятся публичные слушания. В Даниловском районе очередная такая процедура будет рассмотрена в конце этого месяца. Темой грядущего собрания станет проект межевания территории, ограниченной Даниловской площадью, Люсиновской улицей, площадью Серпуховской Заставы и Мытной улицей. Пока что ведется подготовка к запланированным обсуждениям. В частности, на этой неделе в досуговом центре «Даниил», что на Люсиновской, 53, завершила свою работу экспозиция, посвященная проекту. Для тех, кто не успел ознакомиться с ним, рассмотрим его еще раз в деталях.
Участок, о котором идет речь, представляет собой вытянутый треугольник, занятый 8-этажным многоподъездным жилым домом 1961-го года постройки, дворовой территорией при нем и двумя скверами (у основания треугольника и у его вершины). Кроме того, на участке имеется объект некапитального строительства – торговый павильон, в котором разместился супермаркет, а также одна трансформаторная подстанция. Общая площадь всей этой территории – примерно 1,2 гектара, население жилого дома – 839 человек. Проект межевания был разработан специалистами ГУП «Главное архитектурно-планировочное управление» (ГлавАПУ) – кстати, представитель организации присутствовал и на экспозиции в ЦД «Даниил». Как пояснил нам специалист компании, цель планируемого межевания – установить границы земельных участков существующих жилых и нежилых зданий, сооружений, земельных участков общего пользования и обосновать необходимые условия предоставления земельных участков. Иметь такой проект полезно и для жителей дома – располагая информацией о межевании участка, на котором расположен дом, собственники жилья могут обращаться в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением на формирование границ земельного участка под своим домом и, как следствие, его оформлением в собственность. При наличии межевания жильцы смогут распоряжаться своей землей. Например, без их согласия на этой территории нельзя будет вести капитальное строительство и размещать временные объекты. Кроме того, жители будут знать точные границы своих владений и понимать, за что они платят, какую содержат территорию. При этом важно помнить, что проект межевания не является основанием для производства строительных работ (в том числе ограждения участка) или для ведения хозяйственной деятельности. Проект лишь четко очерчивает ту территорию, которая относится к многоквартирному дому и другим объектам.
В частности, он определяет местоположение некапитальных сооружений (среди которых – металлические гаражи, ограждения, откосы, детские и спортивные площадки, объекты озеленения, бордюры и прочее). Кстати, в проекте немало цифр. Так, жилому дому по адресу: Люсиновская ул., д.72 устанавливается участок площадью 0,764 гектаров. 0,26 и 0,2 гектара устанавливаются за двумя скверами этого участка. Супермаркет по адресу: ул. Люсиновская, д. 72А в проект межевания не вошел: отдельный участок для него выделен не был.
При создании проекта специалисты ГлавАПУ учитывали целый ряд документов законодательных актов – это Градостроительный кодекс Российской Федерации, это «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», данные Московского городского бюро технической инвентаризации, а также единые методические указания по разработке проектов межевания территории города Москвы.
Напомним, что собрание участников публичных слушаний состоится на следующей неделе в четверг, 28 мая, в 19.00 все там же – в помещении ГБУ «Центр досуга «Даниил» по адресу: улица Люсиновская, дом 53. Время начала регистрации: 18:00. Цель мероприятия – подробнее ознакомить жителей дома с проектом, ответить на их вопросы, а также собрать мнения, замечания и предложения. Каждый участник сможет взять слово, предложения и замечания будут записаны. В течение недели со дня проведения публичных слушаний все мнения будут направлены в окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при префектуре ЮАО. Именно там с учетом внесенных предложений будет принято окончательное решение.
Подготовил Василий Кондрашов
