К сегодняшнему дню о планах развития земельного участка на Хавской, 24, где сейчас расположено здание Мосгорломбарда, слышал, наверное, каждый неравнодушный житель Даниловского района – или, по крайней мере, жители улиц Хавская, Шаболовская и Серпуховский вал. Любой желающий мог ознакомиться с проектом на экспозиции, которая проходила с 7 по 14 апреля в библиотеке № 164, или на сайте префектуры ЮАО в разделе «Окружная комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки». В рамках экспозиции у москвичей была возможность пообщаться со специалистами префектуры и архитектором – автором проекта нового дома – в рамках специально организованных встреч. На прошлой неделе проект, наконец, добрался до этапа публичных слушаний. Мероприятие состоялось 23 апреля в досуговом центре для инвалидов на Серпуховском валу, 13А и собрало несколько десятков жителей Даниловского. О том, какие перемены могут ожидать Хавскую улицу в ближайшие годы, им рассказывали главный архитектор проекта Александр Скрыпник, директор Департамента девелоперских проектов ЗАО «ВТБ» Константин Лысенко и заместитель начальника УГР ЮАО Москомархитектуры Михаил Мальцев.
Итак, в чем же суть проекта? Здание ломбарда, которое частично продолжает выполнять свои функции и частично сдается в аренду различным организациям, планируется снести. Как говорят проектировщики, ломбард не является жизненно важным объектом, и его помещения могут быть вынесены в отдаленные коммунальные зоны города. Да и сдавать шубы на хранение сейчас уже как-то не очень принято (а именно для них было в конце 50-х построено здание-холодильник без окон и с низкими потолками). Кроме того, в отличие от Хавско-Шаболовского жилищного комплекса, расположенного поблизости и построенного в 1920-е годы, здание ломбарда не является объектом культурного наследия. Таким образом, его снос не станет потерей ни для жителей, ни для московской архитектуры. Между тем, жилой дом, который планируется возвести на месте ломбарда, должен хорошо вписаться в конструктивистский антураж окрестностей.
«При создании проекта я вдохновлялся материалами культурного обследования, различными статьями о конструктивизме и авангарде, – рассказывает архитектор Александр Скрыпник. – Кроме того, некоторые идеи подсказало устройство здания ломбарда. Первый этаж в нем – общественный, а остальные заняты узкоспециализированными помещениями. Проект подразумевает нечто подобное, только вместо технологических помещений – жилые квартиры на семи этажах. Однако, в первую очередь, мы сейчас говорим о планировочном, градостроительном решении. Облик здания – это все еще предмет дискуссии и последующей разработки».
Общественный первый этаж, о котором говорит Скрыпник, планируется занять детским досуговым центром (площадь – 1000 м2). Помещение под первым этажом – подземной стоянкой на 99 мест. Что касается расположения будущего здания, то оно будет несколько отличаться от расположения ломбарда. Существующее строение размещено с небольшим отступом от линии застройки и как бы вдавлено вглубь квартала. Проектируемый же дом планируют строить в тех же контурах застройки, к которым принадлежит соседнее здание – ул. Лестева, 11/22. Кроме того, новый дом будет симметричен своему L-образному соседу по ул. Лестева 11/22, иметь форму буквы Г и аналогичную высоту – таким образом авторы проекта рассчитывают гармонично вписать здание в облик улицы и окружающих домов.
Сами общественные слушания прошли достаточно конструктивно. После того как проект был подробно описан и представлен собравшимся, перешли к общению – вопросов у местных жителей было немало. Что будет с долгостроем, который уже который год мертвым бетонным каркасом стоит по соседству? Будет ли гарантирована сохранность для соседних домов во время сноса и строительства? Как планируется решить вопрос транспортной доступности? На все вопросы были даны подробные ответы (их можно увидеть в приложенных к этой статье видеороликах).
Предложения по проекту все еще принимаются – их можно направлять в Окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки. На это у жителей есть еще чуть больше недели, после чего решение по развитию территории на Хавской, 24 будет принято окончательно.
Подготовил Василий Кондрашов.
