Сегодня мы продолжим отвечать на часто задаваемые вопросы по проекту градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу: Хавская ул., вл. 24, стр. 1, на территории Мосгорломбарда.
Входит ли здание Мосгорломбарда в Хавско-Шаболовский жилой комплекс?
Нет. Здание Мосгорломбарда не является элементом объекта культурного наследия регионального значения Хавско-Шаболовского жилого комплекса. Здание построено намного позже, в конце 50-х годов XX века, как отдельное строение. Проект строительства нового многоквартирного дома не затрагивает границы архитектурного комплекса «Хавско-Шаболовский лабиринт».
Не является ли новый проект объектом точечной застройки, запрещенной в Москве?
«Точечная застройка» – это уплотнение существующей застройки, обычно на месте зелёных зон. Новое здание, предлагаемое к обсуждению, планируется построить взамен старого на своем земельном участке в соответствии в градостроительной документацией. Здание обеспечивается собственной инфраструктурой, парковкой, зеленым двором и зонами отдыха. Кроме того, на первом этаже нового дома предусмотрены площади для объектов социально-культурного назначения, которыми смогут пользоваться все жители района.
Не затронет ли новое строение территорию памятника архитектуры — Хавско-Шаболовского жилмассива?
Ломбард-холодильник находится чуть в стороне от жилого массива, строительные работы и сам новый дом не смогут затронуть соседнюю территорию памятника архитектурного наследия. Хавско-Шаболовский лабиринт сохраняет статус охраняемого объекта культурного наследия регионального значения.
Учитывался ли при проектировании нового дома архитектурный стиль существующего объекта культурного наследия?
Проект развития территории, которую занимает Мосгорломбард, ориентирован не только на участок ломбарда-холодильника. Основное в ней – это сохранение специфики жилого квартала, возведенного в самом конце 20-х годов XX века. Он построен в стилях конструктивизма и рационализма. Проект своей архитектурой и расположением «подхватывает» центральную ось этого квартала – центральный проезд, чтобы не нарушить, а подчеркнуть стиль памятника архитектуры. Новый дом должен вписаться в градостроительную структуру и ландшафт. Образ дома подчиняется градообразующим структурам района и подчеркивает границы квартала. Фасады здания могут быть выполнены в стилистике 20-х годов прошлого века, как и все здания, формирующие Хавско-Шаболовский лабиринт.
В отделке фасада будут применять материалы, которые позволят строению вписаться в облик улицы. Новый дом не должен выделяться из общей композиции. Весь квартал станет более целостным с градостроительной точки зрения.
