С 2015 года на территории города Москвы начала действовать новая программа реализации капитального ремонта, в рамках которой будущий Фонд капремонта будет формироваться за счет взносов собственников. Первые платежи начнут уплачиваться уже с 1 июля 2015 года. При этом для накопления Фонда капитального ремонта можно выбрать один из способов: спецсчет конкретного дома или счет регионального оператора.
Сегодня подробнее поговорим о втором способе формирования фонда — о счете регионального оператора. Данный способ формирования будущего Фонда капитального ремонта практически не имеет недостатков, но стоит отметить, что изменить способ формирования фонда можно только через два года и только после погашения задолженности перед региональным оператором.
Вам стоит выбрать этот способ накопления, если: дом старый, конструктивные элементы изношены и требуют капремонта; в доме в ближайшие годы запланирован капремонт по региональной программе, и нет возможности самостоятельно в срок накопить необходимые средства; нет активного совета МКД, собственники не принимают активного участия в решении вопросов, касающихся общедомового имущества.
Преимущества данного счета можно сформулировать следующим образом:
— капремонт гарантированно будет проведен в срок;
— доступен для всех форм управления многоквартирным домом – непосредственное управление, управляющая организация, ТСЖ, ЖСК;
— не обязательно проводить общее собрание для выбора этого способа;
— все вопросы по капремонту решает региональный оператор;
— при недостатке средств на проведение ремонта вопросы решает региональный оператор;
— если собственники выполняют капремонт за свой счет ранее срока, указанного в региональной программе, то потраченные средства им могут засчитать в качестве будущих взносов на капремонт;
— расходы по открытию и содержанию счета несет региональный оператор;
— вопрос с выставлением квитанций на оплату обязательных взносов решает региональный оператор. Дополнительная плата при этом не взимается.
